La proprietà

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Vendesi da subito da privato (vendita senza intermediario e senza provvigione) nel comune di Ospitaletto (Brescia), situato in zona unica in termini di collegamenti alla rete stradale

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Struttura/ristorante con terreno molto ampio di circa 7900 m2

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Ad oggi la proprietà è stata gestita come ristorante ed è tuttora presente l’infrastruttura per continuare l’attività. Tuttavia, in base alle possibilità strutturali, è possibile anche un utilizzo misto o di altro genere (ristorante, ufficio, artigianato ecc.)

La proprietà si sviluppa su tre livelli:

 

Scantinato
Lo scantinato comprende tre vani asfaltati da sfruttare come magazzino per provviste e/o materiale.

 

Piano terra
Il piano terra è leggermente rialzato e accessibile anche alle persone diversamente abili tramite apposita rampa. All’ingresso è posizionato un ampio bar, mentre sulla sinistra si trova un salone spazioso, adibito in precedenza a sala da pranzo. All’interno di questo ambiente, integrato direttamente nella parete, vi è un forno per la cottura delle pizze del marchio «Ceky».

Nell’area posteriore del piano terra si trovano la cucina, le toilette/stanze da bagno nonché un ulteriore vano, accessibile anch’esso dal retro della proprietà.

 

Piano superiore
Il vano scale conduce al piano superiore, costituito da novecamere autonome e due toilette/stanze da bagno. Il piano superiore dispone inoltre di un piccolo balcone che si affaccia sulla strada con vista in direzione di Villa Baitella nonché di un terrazzo più grande sul retro della proprietà.

Il piano superiore si presta per usi diversi e potrebbe facilmente essere ristrutturato di conseguenza. Negli ultimi anni questi vani sono rimasti inutilizzati e richiedono pertanto un intervento di ristrutturazione. Il tetto è stato interamente rinnovato alcuni anni fa.

 

Spazi esterni
I generosi spazi esterni, per lo più asfaltati, sono ideali come parcheggio per auto e camion. Essendo possibile girare attorno all’intera proprietà, risultano agevolate anche le manovre dei grandi mezzi.

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Il fondo è ubicato direttamente di fronte a Villa Baitella, direttamente sulla Strada Statale 11 Padana Superiore (SS 11), situata in una zona unica in termini di collegamenti alla rete stradale.

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Prezzo di vendita

€ 250/m2